Договор публичной оферты

(оказание информационно-консультационных услуг)

плательщик налога на профессиональный доход

Варламова Светлана Павловна

Настоящий Договор является официальным и публичным предложением Варламовой Светланы Павловны  (ИНН 165033349608), далее именуемой «Исполнитель», любому физическому или юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, далее именуемому «Заказчик», заключить договор, предмет и условия которого изложены ниже.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 «Акцепт» - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий настоящей Оферты путём совершения действий по выполнению указанных в ней условий Договора.
«Заказчик» - дееспособное физическое лицо, принявшее решение о приобретении либо отчуждении Объекта недвижимости, приобретении Объекта долевого строительства.
«Исполнитель» - лицо оказывающее услуги в соответствии с настоящим Договором.
«Оферта» - настоящее предложение, адресованное Заказчику с целью заключения Договора;
 «Стороны» - Исполнитель и Заказчик совместно, «Сторона» - раздельно.
Термины и определения, указанные в единственном числе, могут употребляться в тексте во множественном числе и наоборот.
«Договор приобретения» - договор, в соответствии с которым клиент приобретает Объект недвижимости за плату или безвозмездно, либо приобретает право требования к застройщику.
«Договор отчуждения» - договор, в соответствии с которым клиент отчуждает Объект недвижимости за плату или безвозмездно.
«Объект недвижимости» - квартира, комната, жилой дом, садовый дом, земельный участок, доля в праве собственности на перечисленные объекты недвижимости, нежилое помещение, здание.
«Договор уступки прав требования к застройщику» - договор приобретения права требования построенного объекта от застройщика.
«Объект долевого строительства» - квартира, нежилое помещение, машино- место, приобретаемые Заказчиком по договору участия в долевом строительстве, договору уступки права требования.

1.             ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.  Настоящий Договор заключается путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без составления документа, подписываемого Сторонами.

2.             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.         В рамках услуги юридического сопровождения сделки по приобретению/отчуждению Объекта недвижимости, Объекта долевого строительства  Исполнитель обязуется оказать, а Заказчик обязуется оплатить следующие услуги:
- консультирование Заказчика по вопросам приобретения / отчуждения Объекта недвижимости / Объекта долевого строительства;
- проверка, формирование пакета документов для сделки, включая сбор, проверку и подготовку Договора приобретения / Договора отчуждения Объекта недвижимости / договора уступки прав требований к застройщику, а также иных необходимых документов (акт приема-передачи Объекта недвижимости, расписка в получении денежных средств, дополнительное соглашение к договору купли-продажи и пр);
- проверка застройщика, проверка договора участия в долевом строительстве;
- составление юридического заключения о рисках по Объекту недвижимости с осуществлением проверки Объекта недвижимости и проверки продавца и  предоставлением соответствующего документа в электронном виде / бумажном виде;
- координирование действий по подаче документов на регистрацию перехода права собственности на Объект недвижимости с применением одного из способов сдачи документов: с использованием сервисов электронной регистрации (в том числе в банках, оказывающих соответствующую услугу, сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ);
- переговоры с контрагентами по сделке;
- личное присутствие на внесении аванса / задатка/ обеспечительного платежа;
- личное присутствие на сделке;
- личное присутствие на акте приема-передачи Объекта недвижимости (по запросу). 
            Срок оказания услуги – до момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости / подписания акта приема-передачи Объекта недвижимости / государственной регистрации договора участия в долевом строительстве / государственной регистрации договора уступки прав требований к Застройщику.
            Подтверждением факта оказания Услуг по настоящему пункту является государственная регистрация перехода права собственности на Объект / подписание акта приема-передачи Объекта недвижимости / государственная регистрация договора участия в долевом строительстве / государственная регистрация договора уступки прав требований к Застройщику.

2.2.         В рамках услуги по подготовке пакета документов для сделки отчуждения или приобретения  Объекта недвижимости / Объекта долевого строительства Исполнитель обязуется оказать, а Заказчик обязуется оплатить следующие услуги: составление договора отчуждения Объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, договор уступки прав требования к застройщику и пр.), а также других необходимых для соответствующей сделки документов. 
            Срок оказания услуги – 2 (два) календарных дня.
            Подтверждением факта оказания Услуг по настоящему пункту является отправка на электронную почту или в мессенджер проекта соответствующего документа.

2.3.         В рамках услуги по подготовке юридического заключения о рисках по Объекту недвижимости Исполнитель обязуется провести проверку Объекта недвижимости и продавца данного Объекта с предоставлением соответствующего документа в электронном виде (при необходимости в бумажном виде). 
            Срок оказания услуги – 3 (три) календарных дня.
            Подтверждением факта оказания Услуг по настоящему пункту является отправка на электронную почту или в мессенджер (либо отправка на бумажном носителе почтой России) юридического заключения о рисках по Объекту недвижимости.

3.              ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

3.1.         Исполнитель принимает на себя обязательства:
3.1.1.    сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения Договора;
3.1.2.    приступить к оказанию услуги не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента поступления в полном объеме авансового платежа в размере, указанном в п. 5.1. Договора.
3.2.         Заказчик принимает на себя обязательства:
3.2.1.    предоставить Исполнителю необходимые для исполнения Договора полномочия, оформив это соответствующими доверенностями (при необходимости);
3.2.2.    уведомлять Исполнителя о любых изменениях персональных данных Заказчика (смены фамилии, имени, отчества, адреса регистрации, платежных реквизитов, паспортных данных, контактных данных и иных юридически значимых сведений) в течение двух календарных дней с даты наступления таких изменений путем направления уведомления по адресу электронной почты Исполнителя.
3.3.         Исполнитель имеет право:
3.3.1.    получать от Заказчика все необходимые для исполнения Договора документы и сведения;
3.3.2.    снимать копии с любых документов Заказчика для использования в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
3.4.         Заказчик имеет право:
3.4.1.    требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора.

4.     СТОИМОСТЬ УСЛУГ

4.1.         Общая стоимость Услуг по Договору приведена в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.  НДС не облагается.
4.2.         Оплата оставшейся части за оказываемые услуги производится по договоренности с Исполнителем исходя из вида оказываемой услуги.

5.     ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ЕГО ДЕЙСТВИЕ

5.1.         Акцептом настоящей Оферты является совершение Заказчиком следующего действия: оплата Заказчиком аванса за Услуги в размере 3000 (Три тысячи) рулей по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего Договора.
5.2.         Настоящий Договор считается заключённым с момента Акцепта Оферты и действует до полного исполнения взятых на себя сторонами обязательств.
5.3.         Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора путем направления уведомления об отказе от Договора по адресу электронной почты Исполнителя.
            Возврат денежных средств, внесенных Заказчиком в качестве аванса по оплате Услуг, осуществляется в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты предоставления Заказчиком уведомления об отказе от Договора с обязательным указанием платежных реквизитов для возврата.
5.4.         Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора путем направления уведомления об отказе от Договора по адресу электронной почты Заказчика до подачи документов на государственную регистрацию.  
            Возврат денежных средств, внесенных Заказчиком в качестве аванса по оплате Услуг, осуществляется в полном объеме в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты предоставления Заказчиком платежных реквизитов для возврата.
5.5.          В случае отказа одной из Сторон от исполнения Договора Договор прекращается с момента получения уведомления об этом другой Стороной.

7.     ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.          Исполнитель не несет ответственности за действия третьих лиц, которые могут повлечь невозможность исполнения Договора или просрочку такого исполнения.
Исполнитель не несет ответственности за последствия, наступившие в результате действия (бездействия) Заказчика, совершенные в нарушение требований Исполнителя, необходимых для надлежащего исполнения Договора.
7.2.          Сторона не имеет права без письменного согласия другой Стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные Договором.
7.3.         Стороны признают юридическую силу уведомлений, сообщений и дополнительных соглашений к Договору, направленных по адресам электронной почты Сторон. Такие документы приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым по почтовым адресам Сторон. Датой получения Стороной уведомления, сообщения по электронной почте считается дата его отправки другой Стороной.

                                                    11. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ:
Плательщик налога на профессиональный доход
Варламова Светлана Павловна
ИНН 165033349608

ПРИЛОЖЕНИЕ

к договору оферты

(оказание информационно-консультационных услуг)

СТАВКИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЯ

ПО ВИДАМ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ